定金和押金的区别
发布时间:2021-03-02 15:38:50 浏览量:
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你好,问题已知悉。定金≠订金,一般“定金”字样,即适用定金罚则。“订金”“保证金”“押金”等都不是“定金”,不适用定金罚则,除非有关于定金罚则的表述。

第一,双方无合同等书面材料,无法明确2000元的性质,是否为定金,再无证据的情况下,一般不适用双倍返还的规则。

第二,转租,一般需经出租方同意,除非你与出租方签订的租赁合同中已明确允许你转租或事后出租方知晓但未提出异议或予以承认,否则出租方有权解除合同,且转租期限不得超过原租赁期限。

第三,如果你们双方就租赁费未达成合意,对方也不能直接找出租方要求订立租赁合同的,因为同一个房屋,出租方与你已经订立合法有效的租赁关系,且在租赁期限内,除非你违约解除租赁合同,出租方不得将同一房屋再出租给其他人,否则出租方构成违约。

第四,关于损失赔偿的问题。首先她主张风水师装修设计费用,应提供证据证明,其次,在未签订租赁合同的前提下,即自行委托装修设计,其对自身造成的损失存在过错。复次,装修设计租赁房屋,需出租方同意,应在合同中约定房屋装修设计情况,否则她自行装修设计行为可能构成对租赁房屋的侵权行为,其产生的费用应自行承担。你作为承租人,也是要对次承租人造成的出租方的损失承担责任。

以上意见供参考。

押金和定金的区别之处:

1、性质不同。押金是一种质押担保,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。定金是金钱担保;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付,其本质上不具有预先支付的特点。定金需要在履行前交付;订金的交付应当理解为预付款的交付,其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则,应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。定金是当事人之间的担保;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,押金具有代替性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。定金在交付的时候所有权转移至接收人。定金带有一定的违约惩罚性,休现合同双方的利益,其目的性在于督促双方都履行合同。

5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,押金的金额一般等同或接近于合同标的物。定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;定金一般相当于标的物的百分之几十。扩展资料:关于定金、订金、押金的法律属性的理解和认识,建议当事人在经济生活中根据自己的需要,合理的选择使用;但必须明确的是:如果选择定金担保方式,则必须在合同中明确约定定金合同的性质,且其约定必须符合法律关于定金限额的规定,且必须采用书面的形式约定等。参考资料:

押金与定金或订金的区别我于本月在本地酒店订了一场婚宴酒席,预交了2000元定金,俗称押金。第二天酒店通知不能如期履行合同,我可以得到多少补偿?你可以要求双倍赔偿,但如果是“订金”不可以如果是定金应该双倍返还如果明确约定是定金,则可以双倍返还,如果是押金,则只能退还本金至少返还2000元。

定金是交的所是事项的款项,不能退;而押金是抵押款项,可以抵金也可以退还。

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