物业费晚交有滞纳金吗
发布时间:2021-04-07 09:41:12 浏览量:
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物业不作为,因此业主只能以拒交物业费作为惩罚,结果被物业要求缴纳千分之五的违约金,这种事是不是合法合理?

首先,我们应该了解滞纳金是什么性质,什么情况下才能收取滞纳金。滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。属于行政概念的带有法定性,强制性和惩罚性的款项。一般适用于应交未交的税款以及行政性规费等。

第二,物业公司属于商业性服务企业,不是国家法定机关,因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司,这个费用也不会判赔。如果合同里是违约金,那么会根据合同内容判赔一定的违约金。因为业主不交费属于实质性违约,而物业公司不作为,除非你有明确证据。

第三,违约金不是物业公司想收就能收的,必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。根据合同法规定,不得超过实际损失的百分之三十。

第四,物业公司想要收取物业费之外的违约金,必须得到法律认可。一般在物业起诉后,法院会进行调解,只要业主同意缴费,物业根本无法收到违约金。如果物业公司不同意调解,而业主同意缴费,那么最后的结果依然是不会判处违约金。

对于这种事,最好是等物业起诉,业主也要有强有力的证据证明物业不作为。所谓的滞纳金违约金也就是吓唬胆小的业主,让其尽快缴费罢了。


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拖欠物业费的情况下,我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金,或者说滞纳金,这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取。因此,拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交。法律依据:《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

干物业人,就是社会无业人员,干物业,是服务行业,干物业人,不能强行让老百姓,接受强行服务,干物业人,只能在维修上,收费,向,水,电,供热,煤气,根干物业人,没有一点关系,只有卫生,以前有居委会,办事处管理,老百姓交卫生费,绿化有园林处管理,是不收费的,现在有了,干物业人,事清全变了,卫生合绿化工人,干物业人,不让进小区工作,为什么不让进小区,干物业人,拿这多圈钱,干物业人本身,没有一分钱资金,干物业人全靠让老百姓,提前拿钱出来,交给干物业人,干物业人才有钱花,所以干物业人,抢着进小区,干物业人,只要进小区,拿小区产权,当成干物业人,来钱道,干物业人,把小区当成自己家的,想怎么干坏事,就怎么干,取消物业,有居委会,办事处管理,减轻老百姓负担,不能让老百姓,拿自己那点退休金,长年养活一大帮无业人。

要看物业合同当时是与你怎么规定的

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